Na co si dát pozor při koupi bytu?
Koupě nemovitosti pro vlastní bydlení bývá zpravidla jednou z největších transakcí, které člověk učiní. Ale i v případě koupě nemovitosti za účelem investice se jedná často o mnohamilionové obchody. V minulém článku jsme se věnovali právní prověrce týkající se koupě pozemku. V tomto článku rozebereme specifika koupě bytu a zaměříme se na kroky, které pomohou eliminovat rizika při
Právní prověrka pozemku před koupí – na co si dát pozor?
Koupě nemovitosti pro vlastní bydlení bývá zpravidla jednou z největších transakcí, které člověk učiní. Ale i v případě koupě nemovitosti za účelem investice se jedná často o mnohamilionové obchody. Jaké kroky je tedy vhodné učinit, abyste minimalizovali riziko nevýhodné koupě? Právě o tom pojednává tento článek. Je pochopitelné, že rizika se liší v závislosti na tom, o
Jak získat údaje z katastru nemovitostí elektronickou formou?
Digitalizace státní správy. To je mantra, kterou se v posledních letech ohání každá vláda, přinejmenším ve svém programovém prohlášení. Ať už máme na úroveň a rychlost digitalizace státní správy jakýkoliv názor, nelze popřít, že v některých oblastech skutečně digitalizace postoupila. Jednou z oblastí, kde je digitalizace na poměrně slušné i uživatelsky přijatelné úrovni, je oblast evidence práv v katastru
Zákonné předkupní právo – kdy nemohu bez dalšího prodat nemovitost, komu chci?
Problematika předkupního práva je poměrně často diskutovanou otázkou. Hned úvodem je nutno podotknout, že právní úprava této oblasti prošla v minulých několika letech hned několika proměnami. Je proto užitečné shrnout aktuální právní úpravu (článek vychází z právní úpravy ke dni 3. května 2022), poukázat na povinnosti vyplývající z předkupního práva a následky jejich porušení a uvést některé praktické
Nezbytná cesta – kdy mi musí soused povolit cestu přes jeho pozemek?
V právní praxi i různých internetových diskusích se lze často setkat s problematikou zajištění přístupu na vlastní pozemek. Vlastníci nemovitostí se obvykle snaží zjistit, zda a za jakých podmínek mají právo na svou nemovitost přistupovat přes sousední pozemek a zda je možné si přístup vůči sousedovi „vynutit“. Předmětem tohoto článku je nastínění možných situací, které mohou ve
Advokát – v jakých situacích se na něj obrátit a kolik mě to bude stát?
V hovorové řeči se často používá slovní obrat „obrátit se na právníka“. Ne každý právník má ale oprávnění poskytovat za úplatu právní služby. Některé činnosti jsou vyhrazeny výlučně jedné z právních profesí. V minulém článku jsme se věnovali situacím, kdy je vhodné obrátit se na notáře. Předmětem tohoto článku bude nástin pracovní činnosti advokáta a popis situací, kdy
Notář – v jakých situacích se na něj obrátit a jaká je odměna notáře?
Notář je fyzická osoba, kterou stát (po splnění veškerých zákonných podmínek) pověřil notářským úřadem. Na rozdíl od jiných právních profesí, například advokátů, je počet notářů omezen právě s ohledem na počet notářských úřadů. Smyslem tohoto článku je popsat, v jakých situacích je vhodné se obrátit na notáře a pozornost bude věnována také tomu, jakou odměnu si notář
Převod nemovitosti na děti – dědické řízení
Druhá část – dědické řízení S přibývajícím věkem se řada lidí potýká s otázkou, kdy a jakým způsobem předat svůj majetek svým dětem. Do hodnocení, jakým způsobem je převod vhodné provést, se promítá řada aspektů: bezpečnost transakce, věk dětí, bytová potřeba současného vlastníka, daňové a poplatkové aspekty, širší rodinné vztahy a tak dále. V praxi nejčastější bývají dva
Převod nemovitosti na děti – darovací smlouva
První část – darovací smlouva S přibývajícím věkem se řada lidí potýká s otázkou, kdy a jakým způsobem předat svůj majetek svým dětem. Do hodnocení, jakým způsobem je převod vhodné provést, se promítá řada aspektů: bezpečnost transakce, věk dětí, bytová potřeba současného vlastníka, daňové a poplatkové aspekty, širší rodinné vztahy a tak dále. V praxi nejčastější bývají dva
Jak vyplnit návrh na vklad do katastru nemovitostí
Naprostá většina z nás se v životě ocitne v situaci, kdy potřebuje „přepsat“ nemovitost v katastru nemovitostí. Může se jednat o koupi nebo naopak prodej domu či bytu, nabytí nemovitosti v rámci darování nebo dědického řízení a mnoho dalších situací. Všechny shora uvedené situace mají jedno společné – příslušnému katastrálnímu úřadu je třeba doručit správně vyplněný návrh na vklad. V tomto
